不知道大家有没有发现，下半年开始，苏州的演唱会真的很火。
上周，周传雄《念念不忘》演唱会刚刚在苏州奥体中心圆满落寞；接下来，刘若英、李荣浩、伍佰都将在奥体举办个人巡回演唱会。
自2018年起，有着“苏州鸟巢“美称的苏州奥体中心一跃成为苏州体育文化的新地标，先后举办了各类大型体育赛事，成为各种大型演唱会的新宠。
在苏州奥体的耀眼光芒下，三香路上的老体育中心，仿佛已经退居幕后。
但曾几何时，绿树成荫的三香路上总是热闹非凡，人来人往，孩子们的欢笑声、年轻人们的呐喊声、爷爷奶奶的闲聊声在这里不绝于耳。
这座1999年开建的三香路体育中心，曾经惊艳整个苏州，而今年它也即将焕发新生。
7月14日，苏州市区公共资源交易网发布了《苏州市体育实业投资发展公司关于苏州市体育中心拆除服务项目的招标公告》。
官方工作人员回复：“本次招投标是针对于“苏州市体育中心改造提升项目——现有内部装饰装修、内部老旧机电设备及垃圾处置等配套拆除服务，并非建筑物拆除。整体的改造提升工程预计在明年年中完工，重新投入运营后将更好地为市民健身提供服务。”
随后，苏州市区公共资源交易网也发布了招标终止公告，原因是项目内容有所调整，择日重新招标，也算是变相辟谣了。
其实在今年2月，苏州市体育中心的健身场所就已经关闭，4月起各个体育场馆也暂停对外开放。
在体育中心不在的日子里，不禁让人恍惚，红色的跑道、二楼的健身步道、足球公园、兵羽馆......这些场馆竟陪伴了苏州人20年之久了。
2000年的苏州市体育中心 图源：苏州市体育中心
占约21万㎡的苏州市体育中心以西环路为界，分为东西两区，由两座人行天桥相连。
整个体育中心在设计上非常新颖，富有时尚潮流感，到现在也不落俗套。它曾经也是苏州的一大地标，很多市民打卡拍照，人气一点不输现在的东方之门等地标建筑。
东区的体育馆酷似一朵绽放的莲花，内设标准的足球场和田径场，二层外围设置了一圈长达七百多米的健身步道。
图源：苏州市体育中心官微
清晨、傍晚，总能看到一波又一波苏州人围绕步道一圈又一圈的跑步、锻炼。
广场的篮球公园、足球公园则吸引了一众年轻人，苏州学子扔下书包、打工人们放下工作一起相约挥洒青春的热血。
图源：苏州市体育中心官微
西区为体育馆与综合健身馆，馆内设有游泳、羽毛球、壁球、射击等多种项目。
人气最高的当属乒羽馆，60元的乒乓个人老年月卡获得了老阿叔、爷爷们的好评连连。
图源：苏州市体育中心官微
这里也举办了中国乒乓球公开赛、中国乒乓球协会会员联赛等多项知名赛事，见证一代代国手的崛起。
图源：苏州市体育中心官微
健身馆一楼的游泳馆也是过去中小学生们暑假必去的打卡地点，近几年由于场地较旧等原因，年轻人才去的越来越少，成为了附近大爷大妈的专场。
图源：苏州市体育中心官微
除了体育健身设施，体育中心的苏州首家家乐福也凭借区位优势以及整洁的购物环境、齐全的商品种类等优势，成为了当年苏州人最爱逛的超市之一。
图源：苏州市体育中心官微
只可惜随着人气逐渐流失，今年2月这座家乐福也低调而沉默地退出了苏州人的视野。
只留存下当年美好的回忆。
三香路体育中心位于姑苏区胥江板块，同时靠近金门板块，周边聚集了如三元一村、三元二村、彩香新村等大量老小区。
这些老新村多为苏州本地人养老居多，体育场馆价格便宜、离家近，再加上几十年的回忆，这些都是老苏州们离不开三香路体育中心的原因。
同时这些老小区户型小、总价低，并且周边交通方便，配套成熟。
比如彩香二村目前链家网上挂牌均价2.2万元/㎡左右，从成交来看，面积约50-70㎡小户型还是比较吃香的，总价有些都不到100万元，满足了不少年轻的刚需客群需求。
所以，我们也能看到许多年轻的打工人下班后来到体育中心绕着健身步道跑上几圈，或是释放工作的压力，亦或是对健康的向往。
新房方面，今年胥江板块预计有两个项目待入市，分别是万科24号项目和仁恒48号项目，两个项目距体育中心都不远，其中万科项目步行仅需1公里左右即可到达。
其中万科24号项目是万科时隔多年重回姑苏作品，将打造8栋10-16F住宅，其中6栋洋房，2 栋小高层。
户型方面均为4房设计，其中2、4、8#的西边户设计较为特别，西侧约7.3m超长观景阳台可尽揽千年运河景观，南向三开间，主卧带270°转交大飘窗，中间次卧则带开间约3m的南向阳台，保证采光充足。
仁恒胥江项目为商住地块，这也是仁恒在姑苏区的第四个项目，住宅部分将打造8栋9-11F的小高层，据悉项目仅两个户型，目前曝光了一个4室2厅3卫户型，整体较为方正，南向双套房设计。
两个项目未来价格则可参考胥江在售的桃溪澜园，再加上楼面价因素，未来入市或能突破4.5万元㎡。
此外，金门板块也将在即将到来的苏州四批次土拍中出让一宗优质宅地，就位于姑苏金茂府北边，距三香路体育中心也很近，直线距离仅1.7公里左右。
三香路体育中心距离这几个新项目都不远，作为项目重量级的文体配套，为板块居民日常休闲娱乐提供了场所。
二十年来，三香路体育中心不仅仅是人们健身休闲的好去处，更是周边居民乃至全苏州人心中一处难以割舍的情怀。
绿萌、蓝天、奔跑、呐喊，是封存在许多人记忆中的向往：
在这里，我们跟随周杰伦、林俊杰、张学友、陈奕迅的歌声......为我们的青春打CALL；
在这里，我们观看喜爱球队的比赛，为运动健儿呐喊加油；
在这里，我们也收获过感动......疫情期间体育中心改造为临时方仓，络绎不绝的市民们乘坐大巴到此接种疫苗。
即使有奥体等新体育场馆崛起，但苏州体育中心在苏州人心中的地位也不会改变。
期待明年苏州市体育中心的新亮相，届时，焕然一新的体育中心将会带动板块界面的提升，从而进一步提升板块价值，周边新楼盘因为全新文体配套的改建更新而对购房者更有吸引力。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考
引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.