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1、南京铁道学院站、浦州路站纷纷启动施工，南京地铁11号线大规模动工在即，这次真不是“狼来了”。
2、江北核心区青奥片区扬子江网球中心绯闻地块规划调整，扬子江网球中心要来了？
3、官方对百合路小学土地使用权收回，进一步解除地块内部未尽事宜，意味着这所学校要开建了？
5、总投资7730万！桥林即将新添一座社区卫生服务中心，目前正在设计招标。
01
南京铁道学院站、浦州路站纷纷施工！地铁11号线要来了
（图源@网友）
（图源@网友）
从南京铁道学院站、浦州路站的纷纷启动上可以预见，南京地铁11号线的各站点接下来大概率将陆续启动，很快将大规模施工。
11号线一期工程南起马骡圩站，沿浦滨路、万寿路、浦珠北路、江山路敷设，终至浦洲路站。线路全长约26.7公里，其中高架段长约0.92公里，过渡段长约0.28公里，地下段长约25.5公里，全线设车站20座。
11号线初、近、远期均采用6辆编组A型车，列车最高运行速度为80km/h。根据原有规划，11号线一期建设周期为5年，预计将于2025年建成。
其实在一周前，我们曾对浦州路站进行了实探，发现该站点共设计7个出入口，“南京地铁11号线一期工程浦洲路站车站总平面图”和“南京地铁11号线一期工程浦洲路站管线改迁图”曝光如下：
从展示牌中可以发现，浦洲路站并没有如百度地图上标记的位于浦洲路和江山路的交叉路口，而是位于水城路、民兵路和江山路交叉路口。
还有一点值得关注的是，浦洲路站拥有7个出站口，这样的规模放在整个南京的地铁站点上也是首屈一指，其中2号口与7号口之间的距离达到了约500米长，该站点规模之大令人惊讶。
根据指示牌中的规划，浦洲路站东北角为住宅用地，东南角为商业用地，该地块的住宅项目可以说是名副其实的地铁盘，而此处的商业用地未来也可能会建设成地铁上盖项目，值得期待。
11号线可以说是名副其实的江北换乘王，全线设换乘站9座与10条地铁线路换乘。分别S3号线（建成）、15号线（规划）、17号线（规划）、10号线（建成）、4号线二期（在建）、13号线（规划）、18号线（规划）、S8号线南延（规划）换乘，3号线（建成）换乘。
未来等到线路建成，江北的居住组团、产业集群、文体设施都将被11号线串联起来，江北新区轨道交通真正意义上实现了内循环。
02
江核青奥文化设施用地调整，扬子江网球中心要来了？
今天，官方发布了南京江北新区NJJBd040单元控制性详细规划03规划管理单元图则修改文件，江北核心区青奥片区长江之舟旁一处文化设施用地调整，扬子江网球中心要来了？
根据文件信息显示，NJJBd040单元位于江北新区直管区南部，本次公布图则为NJJBd040单元03规划管理单元图则。
NJJBd040单元在江北新区直管区的区位：
规划管理单元在NJJBd040单元的区位：
官方将长江之舟旁的一处文化设施用地，一部分保持原状，一部分调整变更为体育用地。
修改前控规图：
修改后控规图：
其中最新调整的A4地块即是规划中的扬子江网球中心绯闻地块。
扬子江国际网球中心合作共建签约仪式是在去年12月初在江北新区举行的，规划集网球赛事、培训、服务、文化传播为一体，场地总数为24-26片，其中室内12-14片，室外11片，中心赛场1片，建成后将成为国内单体网球室内场馆之最。
之后在今年5月份，官方再次报道扬子江国际网球中心项目落址江北新区核心区青奥体育公园板块，西南毗邻长江之舟酒店，东南至滨江大道，北侧隔城南河与青奥体育场相望，项目已完成立项、概念方案征集、场地清场等工作。
项目建成后，将达到ATP/WTA等国际赛事的申办要求，同时可以提供国家级体育活动（网球及其他）服务。
延伸阅读：此前就有网友给我爆料了一组扬子江国际网球中心的规划效果图，仅供大家参考！
03
土地使用权将收回，桥林百合路小学迎新进展！
也就是说，桥林一小（百合路小学）这所新学校工程即将再次向前推进。
桥林一小（百合路小学）位于南京市浦口区桥林街道，百合路以南、秋江路以北，区位示意图如下↓↓
学校拟建总建筑面积约24713.88�O，其中：地上建筑面积约19363.79�O、地下建筑面积约5350.09�O，主要建设内容为综合教学楼、行政办公楼、风雨操场及食堂、门卫、垃圾房、地下车库等，建设规模为42班。
学校室外运动场所规划有300米环形跑道、排球场、篮球场、风雨操场、游戏场地......开发区正在积极对接引入市级优质公办教育资源。
就在今年9月中旬，我曾前往该学校地块现场实探，那时的地块里面还是一片荒地，没有动工迹象。
04
浦口凤凰山公园部分园区试运营开放！开放细则曝光
自今年3月5日起，凤凰山公园闭园施工，城建集团对公园的林下空间、慢行系统、休憩空间、景观小品等进行梳理提升，设计改造面积约11万�O。
在实施改造的过程中，为了进一步改善游园环境，完善公园功能属性，在保持公园原有风貌的基础上，还因地制宜打造了一些全新的空间，满足了各年龄段人群的基本需求。
我得知最新消息，凤凰山公园部分园区已经试运营开放，还有部分区域还在改造施工中，具体图示如下：
开放区域：北门广场、儿童活动中心、林下休闲栈道、疏林草坪、后山氧吧、老年活动广场、北门立体广场、延时花园；
尚在改造施工区域：公厕、管理用房、北大门、凤凰阁广场、区少儿图书馆区域；
凤凰山公园部分实景展示如下：（图源：浦口城建）
（公园内凉亭）
（儿童活动中心）
05
总投资7730万！桥林即将新添一座社区卫生服务中心
本工程为社区卫生服务中心项目，总用地面积3846.2�O，总建筑面积8113�O，其中地上计容面积6067�O，数值仅供参考，以最终方案为准，最大单体建筑面积为8113�O。
招标公告截图如下：
其实在今年4月份，官方就发布了桥林即将新增一所社区卫生服务中心的相关规划，并且针对性的调整了选址用地规划，具体内容如下：
为更好地满足桥林乌江社区居民就医需求，提升医疗服务质量，南京市规划和自然资源局会同浦口区政府开展了《南京江北新区NJJBg08-01（乌江卫生服务中心地块）规划管理单元图则》编制工作。
区位及范围：图则位于桥林新城乌江社区，浦乌路东侧、供双线南侧，规划用地面积约0.44公顷。图则地块内现状为乌江国土资源所、桥林街道城管中队办，其余为空地。南侧为民居、东侧为苗木种植基地，西侧为浦乌公路，北侧为公交首末站。
规划情况：01-01地块用地性质为A51b社区医院用地，用地面积为0.38公顷，容积率≤1.8，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%，绿地率≥33%；地块01-02为防护绿地，面积0.05公顷。
根据规划显示，01-01地块为社区卫生服务中心，配套建设门急诊用房、体检中心、手术室、感染楼、食堂等工作用房，地上建面不少于6000�O，地下建面不少于2000�O。
为满足消防及相关规划要求，设置两个出入口，主入口设置在浦乌路，次入口设置在规划支路上，且沿浦乌路预留10米防护绿带。
以上即是江北近期大事件消息分享，如果你手里掌握了江北城建动态、内部小道、规划设计等方面消息，欢迎联系我们分享。
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