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PART 1
说起龙湾区的发展，用日新月异形容一点也不夸张。
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城市的发展带来交通的四通八达，在这方面的建设上，政府从未间断过。从老路翻新，小路扩建，到SI轻轨的通车，出行越来越方便。
龙湾中心区最近通车的一条大路是环山东路（G330国道洞头至鹿城公路龙湾永中至海城段工程），主线起点位于龙湾永中，与龙江路相接，经沙城、天河，终点位于龙湾海城，与规划环山南路线位相接，主线长约10.95公里。
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环山东路极大地完善了龙湾区城市交通网络，以前从龙湾中心区去海城方向要绕一个极大的圈，且路上经常拥堵，交通十分不便。
环山东路的建成有效缓解南部区域尤其是永强大道和滨海大道的交通压力，住在龙湾中心区的人以后可以速达龙湾南部，这也将全面带动道路沿线经济社会发展，促进大罗山生态旅游开发，进一步增强区域竞争力和辐射力。
而温州奥体中心体育馆的建成对龙湾中心区产生的利好也不言而喻。
奥体场馆建设实景图
奥体中心除了建成可容纳5万人的主体育场外，还将建成5000座的主体育馆、1000座的游泳跳水馆 、篮球公园、室外排球场等，规模比市区老体育中心大好几倍。
温州奥体中心建成后，温州将具备举办全运会、亚运会、国际单项赛事国内外重大体育赛事的能力 ，也将进一步完善城市服务功能，成为集竞技体育、业余训练、群众健身、文化娱乐、旅游休闲于一体的体育中心。有力促进温州体育强市建设。
目前综合体育馆已经投入使用，是温州举办重要体育赛事、文艺表演的主要场地。
奥体中心示意图
2022年，杭州取得亚运会主办权，温州奥体中心就是亚运会的分会场，这是不仅是温州的骄傲，更是中国的面子工程，所以政府将会以高标准去打造市政配套，在亚运会来临之际，温州需要展现出这座城市的软实力，例如交通的便捷程度，例如居住环境的舒适程度，以最好的市容去迎接亚运会的到来。
图源网络
目前奥体中心周边的软环境尚未建设完全，但是亚运会将在2年后举行，在这2年间，奥体中心周围该修路的修路，该拆迁的拆迁，据了解，周边的青山村和永兴村部分地段已开过动员大会。
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PART 2
嗅觉灵敏的投资者早就提前做好了埋伏。
距离奥体中心最近的在售楼盘就是多弗·奥邸（推广名：多弗·奥林匹克花园）,位于龙湾奥体中心的南边（城北路与环山东路交叉口）。
多弗·奥邸的北面紧邻奥体公园和足球场训练场，项目的东边是天然水系沿河滨水景观带，这种地理的环境得天独厚。
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开发商会在项目的北边和轻轨站之间配建一条小路，可直达S1轻轨 奥体中心站，距离轻轨站步行距离仅600米左右，既享受了轻轨带来的交通便利，又没有轻轨驶过而附带的噪音污染。
多弗·奥邸的开发商多弗国际控股集团，创立于2003年，总部位于北京（北部）和杭州（南部）。本着“以精立业，多元至胜”的发展战略，业务板块辐射地产、贸易、投资、实业、文化旅游五大领域，2020年多弗集团以1753亿元营业收入荣登中国民营企业500强榜单第25位。
多弗回归温州后，决心在家乡打造温州品质豪宅。在温州主城区先后推出了多弗绿城·翠湖里、多弗·奥邸、多弗绿城·江心明月等几个品质标杆项目。
其中多弗绿城·翠湖里我们也为他们做过一场直播，详细了解过翠湖里这个产品后不禁为之感叹，这确实是一个温州市面上罕见的豪宅产品。
多弗绿城·翠湖里实景图
此外多弗绿城·江心明月还是温州限墅令后唯一一个在售的纯别墅豪宅大盘。当然这价格咱们升斗小民也是看看就好。
多弗绿城·江心明月 实景图
多弗·奥邸的物业是绿城物业。
大家有没有发现，去售楼处看房的时候，不管是什么盘，如果是好的物业公司，置业顾问就会一再强调，如果是名不见经传的，就会含糊其辞，一带而过。
而绿城物业就属于那种置业顾问“大声宣布”的物业，几乎是楼盘的重要卖点之一。确实，绿城的物业在业内的服务水平堪称一流，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”“中国物业服务客户满意度”第1名等殊荣。
绿城物业的核心价值观：“真诚、善意、精致、完美”。别的不说，就说安保人员的形象都比别的物业来的年轻帅气。
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好马配好鞍，在经历过疫情之后，拥有一个高品质的物业公司已经成为购房者选择楼盘的重要指标之一了。
多弗·奥邸目前推出的第三期毛坯均价19893元/㎡，普惠93折。注意，它可是13层的小高楼且户户临河哦！同为小高层的悦珑府和银城·玖珑天著毛坯均价分别为21741元/㎡和23913元/㎡。
而同价位的目前新开的金科银城·文华府目前的毛坯均价是19000元/㎡，文华府为18层的高层产品。
别的不说，就是明年上半年收房后，做投资的人转手就是一笔差价。（参考德信·龙湾大院、华鸿时代·中央公园、华鸿·万府等楼盘今年收房后的二手房价格，对比当初一手房价格，还有比买房更稳妥的投资了吗？）
多弗·奥邸 效果图
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PART 3
当初G20峰会择址杭州，全省都为杭州使出了洪荒之力。
不仅是全力加速基建，更对文明市貌下了死力气整治。听闻那时候在杭州没有暂住证的人，一到晚上灯都不敢开，就是为了假装没人在家，躲过挨家挨户查户口的基层工作人员。
整个城市面貌焕然一新。
周边房价立马翻了一番，当时买房的人吃饱了G20峰会的红利，后来又有了亚运会申办成功的利好，这第二波吃红利的人早已翘首以待。
图源网络
2014年南京的青奥会，不仅让南京的形象第一次被广泛宣传，还让当时的青奥板块加快了建设的步伐。当时为了配合青奥会的举办，南京举全市之力加速青奥板块的城市建设，随着基础设施的不断完善，一座崭新的现代化新城为迎接这次盛会拔地而起。
南京青奥会主会场示意图
该区域的房价也从1万-2万每平米，上涨到5万-6万每平米。
现在的南京和杭州一样，已经离一线城市不远了。
有了这两位老大哥的“前车之鉴”，龙湾是不是也能因为奥体中心承办分会场而使板块价值飞速飙升呢？
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温馨提示：
文中图片仅供参考示意，园林景观及亮化具体以实际交付为主；
多弗·奥邸预售证号为：温房售许字(2018)第046号，温房售许字(2019)第068号，温房售许字(2020)第050号。推广名为多弗·奥林匹克花园，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定未能控制等原因而发生变化；
文中描述的具体配套形容以开发商目前公布的口径为准。本文不作为要约或承诺，具体房屋信息以最终签订的商品房买卖合同或政府批准文件为准。本文在发布后可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新信息。如文中内容涉及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等（如有），旨在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准。
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